楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 專約*楠梓近火車站匯成花園社區雙車美墅楠梓透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1520 萬~~1488 萬
參考單價：23.25 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匯成花園
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：64.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.93 坪
附屬建物面積：5.42 坪
共同使用：16.66 坪
土地面積：20.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：88 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓坑菜市場
附近交通：楠梓火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合重視實用空間與通勤便利的家庭。

此物件在楠梓區屬於高性價比的選擇。主要理由如下：

生活機能與通勤優勢： 對於在台積電上班或需在捷運沿線通勤的族群來說，交通位置極具競爭力。
居住舒適度高： 4 房美墅格局加上雙車位，在同價位帶中很少見；且屋況新穎，省去裝修時間與金錢成本。
風險評估： 唯一需留意的為屋齡因素，建議買方在簽約前務必邀請專業驗屋師進行詳細檢查（特別是管線與防水），並確認銀行貸款額度的可行性。

若能確認房屋結構無重大隱疾，此物件非常適合追求「大空間、低總價、好通勤」的買家入手。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

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楠梓國中加盟店

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證號: (104)登字第01120號

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